歷史沿革

東關(guān)正街位于漢中老城東門(mén)外，是清代中葉以來(lái)依靠漢江水運逐漸發(fā)展起來(lái)的以商業(yè)、手工加工和家居為主的街區，直到上世紀五十年代，已成為漢中，乃至陜南之最大、最繁華的商業(yè)區，其影響與輻射力達毗鄰的川、鄂、甘省區。上世紀五十年代之后，隨公路交通發(fā)展，城市中心區西移，其商業(yè)地位減退，街區隨之冷落衰敗。

東關(guān)正街街道西起東門(mén)橋，是東大街的延伸，東至小關(guān)子，全長(cháng)約2km，包括依附街道而發(fā)展起來(lái)的商鋪和民居，形成漢中一個(gè)很大的綜合舊城區（約30公頃），目前是市內唯一現存規模最大，集中體現清末民初這一歷史時(shí)期傳統風(fēng)貌和地方特色的街區。

現狀發(fā)展

一方面東關(guān)正街對構成“國家歷史文化名城——漢中”具有舉足輕重的作用；另一方面，隨著(zhù)城市中心西移，新區規模的擴大，該區內舊屋年久失修，功能不全，環(huán)境惡化，居民不斷外遷新區，更加破敗不堪，已成了市內有名的“貧民窟”。

一方面“急需更新改造”的呼聲日高；另一方面“國家歷史文化名城”的桂冠又使得規劃者和建設者面對歷史街區保護和改造建設的矛盾沖突，左右為難，小心謹慎，舉棋不定。一方面政府財力有限，保護資金杯水車(chē)薪，心有余而力不足；另一方面受利益驅動(dòng)，難以扼制的無(wú)序改造與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱所導致的建設性破壞日趨嚴重，令人心痛不已！

面對這種局面，做不出好的規劃，解不開(kāi)歷史街區保護與建設矛盾的鎖扣，漢中“最后的東關(guān)”將會(huì )在“惡性循環(huán)”中消亡，“國家歷史文化名城”的桂冠也將會(huì )被我們自己革去。

建筑特點(diǎn)

街巷（道路）由于東關(guān)正街是在人（畜）力交通工具和步行交通為主、建筑以土（磚）木結構為主的年代逐步形成的商業(yè)街，街巷尺度都比較小，與道路兩側的一、二層店鋪房舍協(xié)調一致，給人以親切宜人、狹長(cháng)幽遠的感受。盡管一些沿街店鋪多次經(jīng)過(guò)翻改，許多已面目全非，但其平面布局及其建筑結構形式基本上仍保持著(zhù)原有的整體風(fēng)貌（風(fēng)格）。

【建筑類(lèi)】

（1）戶(hù)為單位

沿街面寬窄，最窄的不足5米，進(jìn)深長(cháng)，最深長(cháng)達50余米，形成多進(jìn)院落：一進(jìn)多為商用、會(huì )客之公共活動(dòng)空間，二、三進(jìn)為居家私有空間。（詳見(jiàn)《古城遺韻》第11頁(yè)東關(guān)正街7號，第12頁(yè)東關(guān)正街41號照片）

（2）前店后坊（居）、下店上居

一般沿街為經(jīng)商門(mén)店，其后院為作坊或居住房；凡二層者，下層為經(jīng)營(yíng)門(mén)店，上層為居室。

（3）圍合天井

沿進(jìn)深方向兩側布置的廂房，由橫向過(guò)廳、正房分割成多進(jìn)院落，屋頂相連，并圍合成“院落天井”和二層平面“回廊”（詳見(jiàn)《古城遺韻》第11頁(yè)東關(guān)正街7號、第12頁(yè)東正街41號照片）。

（4）風(fēng)火墻

風(fēng)火墻是高出（瓦）屋面的防火分隔墻，以防鄰戶(hù)起火，禍及自家，呈階梯狀。（詳見(jiàn)《古城遺韻》第21東關(guān)正街街房風(fēng)火墻照片）

東關(guān)正街區域的建筑除部分1980年代后新建的少量磚混結構房屋之外，大量建筑仍為磚木結構的一～二層青磚瓦房，建筑密度極高（50%—60%）。

【文物古跡】

東關(guān)正街西段北側有省級文物保護單位——凈明寺（遺址），主體結構基本保持，寺內東塔、門(mén)樓、照壁及部分建筑（改作他用）仍存。

存在問(wèn)題

（1）房屋破敗，急待修繕、改造

位于街區（約20Ha范圍）內房屋總面積約 平方米（其中直管公房約 平方米），由于建筑材料主要是磚、瓦、土坯、木材，強度低、耐久性差、年代久遠，多數木構件（梁、柱、樓板）腐蝕嚴重，屋面滲漏又導致磚、土質(zhì)墻體受浸蝕，出現局部 坍塌，芨芨可危，每至夏雨季節更為甚之，當地居民要求拆遷改造的呼聲日高。

（2）市政及公共設施功能不全，陳舊老化

·交通：區內道路布局與區域環(huán)境嚴重不適。東關(guān)正街東西向長(cháng)達近2KM，寬僅6—8米，無(wú)南北向道路分割，人車(chē)混流，擁擠不堪。

·給排水：多數深宅大院為多戶(hù)集中取水，無(wú)排水設施，雨、污水僅靠院落中窯井滲水，暴雨季節水患時(shí)生。

·電力：線(xiàn)路布設混亂，陳舊老化，超負荷嚴重，曾發(fā)生多起電線(xiàn)火災事故。

·無(wú)公共活動(dòng)空間

由于建筑密度過(guò)大，無(wú)綠地、廣場(chǎng)或其他開(kāi)敞公共活動(dòng)空間。

（3）文保單位保護不落實(shí)

凈明寺內現存（宗教）建筑被其他單位長(cháng)期占用，寺區范圍內用地不斷被侵食，周?chē)h(huán)境不斷惡化。

機遇發(fā)展

目前街區改造已經(jīng)列入文件，即將開(kāi)始東關(guān)正街歷史風(fēng)貌街區的改造。